Перепланировка

Три квартиры в одной

Если у Вас появилась возможность объединить три квартиры в одну большую, то предлагаем для рассмотрения следующие шесть вариантов.

Для вариантов П.9; 11.10; 11.11 - одна схема расположения примыкающих друг к другу существующих квартир, а для вариантов 11.12; 11.13; 11.14 -другая схема. Обе схемы построены на объединении трех квартир через межквартирные перегородки и существующий проем во внутренней опорной стене. Разница лишь в сочетании примыкающих квартир.

Вариант П.9. Считаем, что фасад здания по оси “А” ориентирован на шумную сторону, а фасад по оси “В” - на тихую. В шумной зоне располагаем шумные помещения -столовую-гостиную (2) и кухню (4), а на тихую ориентируем спальни (8, 9). Разобрав ряд существующих перегородок в осях “А”-”В” (см. 22), Вы получаете большое пространство для размещения ряда помещений - вместительного холла (1), столовой-гостиной (2), кабинета (3) и большой кухни (4). Кабинет предлагается расположить на месте существующих кухни и ванной комнаты, а существующий туалет оставляем. Хочется предупредить, что несмотря на удобство этой планировки есть возможность затопления помещения кабинета сверху, т.к. над ним будет располагаться существующие ванная комната и кухня, находящиеся выше этажом. Тем не менее можно принять ряд мер против затопления, которые будут описаны специалистом в проекте Вашей будущей квартиры. Коридор (12) служит резервной эвакуацией из квартиры к основному входу. В тихой зоне располагаем спальни (8, 9) и детскую комнату (7). При спальнях организуется просторная светлая ванная комната (10) и совмещенный санузел, которые являются смежными помещениями. Кроме того, коридор (6) в тихой зоне является естественной звукоизоляцией тихих помещений от шумных, что повышает комфортность данной планировки. Чтобы осветить прихожую-холл (1) и коридор (6) дневным светом, двери кухни (4), столовой-гостиной (2) и детской (7) должны быть остекленными, а перегородка между детской и коридором (6) может быть выполнена остекленной по металлическому или деревянному каркасу (см. описание в главе I). Холл (1) и коридор (6), освещаемые с противоположных сторон через остекление дверей и остекленную перегородку будут зрительно увеличиваться в своих габаритах.

Вариант 11.10 . Эта планировка выполнена с учетом ориентации фасада по оси “В” на шумную улицу, магистраль, а по оси “А” — на тихую сторону, дворовую. Если сравнивать варианты 11.10 с предыдущим, то в тихой зоне квартиры разместилось на одну спальню больше. Кроме того, спальни родителей и детей имеют самостоятельные ванные комнаты, что повышает комфортность данной квартиры. Коридор (6) и холл (7) можно осветить дневным светом через остекление перегородки и дверей таким же образом, как это описано в варианте П.1

Вариант 11.11. Вариант аналогичен варианту П.9, но все-таки имеет отличия. Во-первых, планировка зеркальна основной вход с противоположной стороны. Во-вторых, проход в тихую зону с расположением детской и спален осуществляется через большую комнату столовой (2), которую при необходимости можно отделить раздвижной перегородкой. Возможно, что этот вариант окажется для кого-то более удобным.

Во всех вариантах общая площадь квартиры после перепланировки разная, так как это связано с площадями разбираемых и возводимых перегородок.

Вариант 11.12. В этом варианте получается большая гостиная. Конечно, два больших помещения, объединенные в одно создают ощущение простора и света. Как и в предыдущих вариантах в квартире предусмотрен резервный эвакуационный выход.

Вариант 11.13 аналогичен варианту П.9, но как-бы с зеркальным расположением тихой зоны квартиры.

В варианте 11.14 считаем, что фасад по оси В обращен на шумную улицу. Основной вход выполняем через существующий дверной проем в осях “Б”-”В”. При входе организуется хороших пропорций прихожая с большим стенным шкафом, а резервный выход предусмотрен через коридор (9) на другую лестничную клетку. В принципе решение идентично варианту 11.10, где в тихой зоне квартиры располагается кабинет, три спальни и при них два совмещенных санузла. Итак, мы с Вами рассмотрели возможные варианты перепланировки трех существующих квартир, примыкающих друг к другу в кирпичных пятиэтажных домах серии 1-511 и в других с похожей планировкой.

Обращаем Ваше внимание на то, что во всех перепланировках существующие туалеты как-бы остались на прежнем месте или вошли своим габаритом в проектируемый санузел (или кладовую). Через помещение туалета проходит канализационный стояк, который связан со всеми этажами Вашего дома, возможны протечки с выше расположенного этажа и к стояку необходим доступ.